Hausverwaltung
Ihre Immobilie hat eine qualifizierte Verwaltung verdient! Kontra Immobilien!
„Wir gehören nicht zu den großen Hausverwaltungen“
Dafür sind wir spezialisiert und haben genügend Zeit und Raum um uns um die individuellen Belange und Interessen unserer Kunden zu kümmern. Dabei sind uns der persönliche Kontakt und regionale Nähe besonders wichtig. Unser innovatives Konzept mit der Kombination der klassischen Hausverwaltung und einem Immobilien Service steht dabei im Vordergrund. Egal ob kleine WEG (ab 2 Wohneinheiten) oder große Wohnanlage alle erhalten gleich viel Aufmerksamkeit und Engagement.
Hausverwaltung für große und kleine Wohnanlagen (WEG)
Kaufmännische Hausverwaltung
WEG
- Laufende Verbuchung aller Umsätze
- Überwachung der Zahlungseingänge und umgehende Mahnung bei Rückständen
- Erstellung von rechtssicheren Jahresabrechnungen, übersichtlich und nachvollziehbar
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes zur Liquiditätssicherung
- Laufende Kostenkontrolle
- Erstellung eines Investitionsplanes
Technische Immobilienerhaltung
WEG
- Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Feststellung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf
- Einleitung erforderlicher Reparaturmaßnahmen
- Information der Eigentümer über grundlegend notwendige Sanierungen
Rechtliche Objektbetreuung
WEG
- Erläuterung von einschlägigen Gesetzen und Verordnungen wie z. B. dem Wohnungseigentumsgesetz, der Heizkostenverordnung, Energieeinsparverordnung, …
- Formulierung von rechtssicheren Beschlüssen
- Vertretung in Rechtsangelegenheiten
Mietverwaltung
Mietverwaltung für einzelne Wohnungen bis zu ganzen Wohnanlagen (für Vermieter)
- Mietvertragsabschluss und Kündigung, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
- Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Neuvermietung, Mietersuche, Durchführung von Besichtigungen
- Überwachung der Mieteingänge
- Zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
- Anlage der Mietkautionen
- Erstellung der Eigentümerabrechnung sowie der Betriebskostenabrechnung
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
- Einrichtung eines auf den Eigentümer lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung; die Buchhaltung erfolgt tagesaktuell über unsere Buchhaltungssoftware
- Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer und Information über bestehende Mietverhältnisse, Einnahmen und Ausgaben, Außenstände etc.
SCHENKEN AUCH SIE UNS IHR VERTRAUEN BEI DER VERWALTUNG IHRER IMMOBILIE.
Objektreferenz
Wohnobjekte die Durch Kontra Immobilien verwaltet werden
Lage
Friedrichshafen
Wohnfläche
560m²
Grundstücksfläche
750m²
Einheiten
7
Lage
Friedrichshafen
Wohnfläche
800m²
Grundstücksfläche
500m²
Einheiten
10
Lage
Lindau
Wohnfläche
550m²
Grundstücksfläche
550m²
Einheiten
6
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Hausverwaltung wechseln wollen oder Sie sich um die Verwaltungs-aufgaben Ihrer Immobilie erleichtern möchten. Holen Sie sich Ihr unverbindliches Angebot!
Mark Kontra
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
Immobilienassistent
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